好消息！寧德市金涵小區三期限價商品住房第二輪申報即將開始！
好消息！
好消息！
寧德市金涵小區三期限價商品住房
第二輪申報要開始啦！
2024年1月10日至2024年1月30日（工作日）
具體如何申請？
哪些人能申請？
一起往下看~
為加快完成中心城區限價商品住房（下稱“限價房”）的配售工作，解決寧德市區中低收入居民的住房問題，根據第一輪配售結果，開展金涵小區三期限價商品住房第二輪申報工作。
具體事項通知如下
看看哪些人可以申請？
↓↓↓
一、申請對象
1
城鎮戶籍中等偏低收入家庭。申請人具有寧德市區（蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉、城南鎮政府和東僑開發區管委會所在地，下同）城鎮居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），且在申請時未遷出。
2
外來務工人員。非寧德市區城鎮居民戶籍、在寧德市區務工的進城務工人員，須在市區連續繳交城鎮職工養老保險費，截止2024年1月30日滿5年，且在申請時繳存狀態仍然正常。
3
單身申請人。滿足以上條件的單身家庭（含未婚、離異、喪偶），截至2024年1月30日應滿35周歲（含）以上；離異單身的辦理離婚手續截至2024年1月30日滿2年，根據法院裁判文書或生效的離婚協議書載明情況，婚生子女為判決或協議跟隨方的共同申請人。
4
申報家庭構成。申請以核心家庭為單位，申請人須具有完全民事行為能力，共同申請家庭成員之間必須具有法定撫養或者扶養關系且共同生活，其中：申請人、配偶及未成年子女必須納為共同申請人；成年子女及非核心家庭親屬不得納為共同申請人。申請人或配偶屬于失信被執行人員不得申請限價商品住房。共同申請家庭成員所有收入、資產、住房面積應合并計算。
想要申請
以下
這幾個條件你必須滿足
↓↓↓
（一）住房狀況
1
申請人及共同申請家庭成員應在寧德市區無不動產（含住宅及土地、商業店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅）或自有居住型房屋（含自建房）家庭人均住房面積低于15平方米；申請人及共同申請家庭成員屬于福建省非寧德市區戶籍的，應提供戶籍所在地不動產查詢材料，該不動產納入家庭資產，不作為住房面積計算。
2
申請人及共同申請家庭成員應2年內在市區無不動產交易（即2022年1月30日至2024年1月30日）。
3
申請人及共同申請家庭成員應未購買公有住房、未參加單位集資建房、未購買過經濟適用住房、限價商品住房、人才住房。已租住單位公有住房、公共租賃住房、保障性租賃住房、人才住房的，應在申請前向租賃房屋的運營管理部門備案并簽訂退房承諾書，在取得限價房后，按規定騰退承租房屋。
（二）收入狀況
1
申請家庭人均年收入應少于或等于2022年度蕉城區城鎮居民人均可支配收入（44463元）的2倍，即少于等于88926元。
（三）家庭資產
申請家庭資產應不高于40萬元。家庭資產主要包括：
1
不動產。5年內購置的房地產開發新建商品房或二手房以稅務部門開具的不動產使用權權屬轉移涉稅證明價格為準；5年以上購置的房地產開發新建商品房或二手房以有資質的房地產評估公司出具的評估報告為準；自建房價值以有資質的房地產評估公司出具的評估報告為準。申請家庭應自覺申報家庭資產情況，瞞報家庭經查出，原價收回保障房源，并記入誠信記錄。
2
車輛。車輛價值以一手車購置發票、或車損險保單金額、或有資質的評估公司出具的評估報告價值為準。
申報材料準備齊全了
您申請限價商品房的概率更高
這幾個材料請記牢！
三、申報材料
申請人應如實填寫《寧德市區限價商品房申請表》及承諾書各一份，并攜帶以下材料原件，經收件人員核實后退還申請人：
1
申請人及共同申請家庭成員二代居民身份證復印件一份。
2
申請人及共同申請家庭成員戶口簿復印件一份（含戶口簿第一頁）。未成年家庭成員出生醫學證明復印件一份。
3
已婚申請人提供《結婚證》復印件一份；離異單身申請人提供《離婚證》和生效的離婚協議書或法院裁判文書和法律文書生效證明復印件一份；喪偶申請人需提供結婚證件復印件一份、民政部門出具的《火化證》或公安部門、醫院相關死亡證明或戶籍注銷死亡材料復印件一份。
4
申請人為外來務工人員的，提供連續繳交城鎮職工養老保險費滿5年查詢明細原件一份。
5
申請人及共同申請家庭成員應自覺填寫不動產情況，寧德市區住房狀況由市不動產登記中心聯審核查，無須提供紙質證明；申請家庭在市區擁有自有居住型住房且家庭人均住房面積低于15㎡的，應出具房屋不動產權證（或已備案的商品房買賣合同）復印件一份、不動產使用權權屬轉移涉稅證明復印件一份或房屋價格評估報告原件一份。
6
申請人及共同申請家庭成員屬于福建省內非寧德市區戶籍的，應出具當地不動產登記查詢和未房改、未享受保障性住房證明原件一份；申請人及共同申請家庭成員曾在寧德市區外行政事業單位或國企工作的，提供當地未房改、未享受保障性住房證明原件一份。
7
申請人及配偶須手機下載“個人所得稅”APP，注冊登錄后，點擊首頁的“收入納稅明細查詢”，查詢2023年度收入情況供收件人員查看并記錄（包含扣除五險一金后的工資、獎金等收入）。
8
申請人及共同申請家庭成員已購置車輛的，提供一手車輛購置發票復印件一份或車損險保單復印件一份或車輛價值評估報告原件一份。
9
優先對象證書類材料提供復印件一份、證明類材料提供原件一份。
重點來啦！
這些對象可以優先選擇！
四、優先對象
1
申請家庭成員中屬于全國、省、市級勞模，全國英模，市級以上見義勇為表彰對象等優先對象應出具有效的證書（證明）原件；城市低保、特困對象提供民政部門出具的低保、特困證明原件；重點優撫對象提供退役軍人事務局核發的優撫證原件；殘疾人員需提供殘聯出具的殘疾證（卡）原件。
2
申請家庭成員中屬于軍隊轉業干部應出具轉業證原件，以及轉業前所在部隊團級以上政治部或后勤部未享受部隊房改、補貼優惠政策的證明原件（1993年以前轉業的除外）。
3
申請家庭成員中有在服兵役期間榮立個人二等功、戰時榮立個人三等功以上的，提供證書原件。
4
申請人屬于經蕉城區政府、東僑管委會以及市委人才辦認定的引進特殊專業人才，持“三都澳”英才卡申報，提供卡片原件。
5
申請人屬于連續工齡截至2024年1月30日滿五年及以上的公交司機、一線環衛工人，應由行業行政主管部門出具有效的認定文件原件。
6
申請家庭為經蕉城區政府、東僑管委會確定為特殊貢獻或急需住房救助家庭的，應出具有效的認定文件原件。
7
申請人屬于在邊遠鄉村連續工作，截至2024年1月30日滿十年及以上的醫療衛生人員和教師，應由行政主管部門完成初審，并出具的有效證明原件。
8
申請家庭成員中屬于無償獻血奉獻獎金獎獲得者、造血干細胞捐獻者出具有效證明書原件。
申報時間
2024年1月10日至2024年1月30日（工作日）。
申報方式
戶籍申請人向戶籍所在地社區申報，非戶籍申請人向社保參保機構所在地社區申報。蕉城區、東僑開發區各街道（社區）、社區服務中心完成收件、初審工作，并填寫“2024年度寧德市區限價商品住房申報匯總表”完成錄入。
審核程序
限價房申報審核程序參照2023年度公租房申報、審核程序進行。
（一）受理。戶籍申請人向戶籍所在地社區街道辦事處、金涵鄉政府、城南鎮政府和東僑社區服務中心提出申請（各社區居委會負責受理申請），非戶籍申請人向社保參保機構所在地社區街道辦事處、金涵鄉政府、城南鎮政府和東僑社區服務中心提出申請（各社區居委會負責受理申請），工作人員核查申請材料應一次性告知需補正的材料。（5個工作日）
（二）初審和聯審。各社區匯總受理結果同時報街道、東僑社區服務中心初審、報兩區住房保障進入聯審。
1.初審。所在地街道辦事處、金涵鄉鄉政府、城南鎮鎮政府和東僑社區服務中心收到社區受理結果、提出初審意見并公示（公示期5個工作日）；公示無異議的，將初審意見和申請材料匯總后，分別報送兩區住房保障部門匯總。（15個工作日）
2.聯審。兩區住房保障部門收到社區受理結果，轉兩區民政部門會同不動產登記中心、住房公積金管理中心、市公安交警支隊、人社局等部門，核查申請家庭所有成員不動產、公積金繳存、車輛、收入、社保繳交等信息。兩區民政部門核定申報家庭經濟狀況信息，出具核定結果報兩區住房保障部門。（37個工作日）
（三）匯總。兩區住房保障部門根據街道、東僑社區服務中心初審公示結果和多部門聯審結果，對申報家庭進行匯總審核，將審核意見報市住房保障部門進行資格認定。（7個工作日）
（四）認定。市住房保障部門根據兩區住房保障部門匯總審核結果進行資格認定并公示（公示期5個工作日），公示無異議符合申請條件進入輪候。（11個工作日）
（五）分配。市住房保障部門組織搖號確定輪候順序號，根據房源情況按照輪候順序組織選房。
房源及價格
本次限價房房源位于金涵小區三期H區地塊，為2022年批次剩余房源，共309套，戶型面積95平方米左右（含公攤）。限價房均價為6450元/平方米，向上每層增加20元/平方米，向下每層減少20元/平方米。
銷售實施
限價房銷售手續由代建單位負責辦理，銷售結果及時在住房和城鄉建設局門戶網站公示。申請人應在規定期限內完成選房、合同簽訂、繳交購房款等事項，未在規定期限內完成的，視為自愿放棄購買資格，房源進入輪候；申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格及下一批次申請資格。
其他事項
（一）限價房權屬登記和退出管理按照我市保障性住房有關規定執行，不動產權證書應注明“限價商品房”。對弄虛作假，瞞報取得購房資格的，納入誠信檔案，取消其購房資格，同時五年內不得申請各類保障性住房；已購限價房的，責令其退出已購住房，注銷購房合同。對出具虛假證明的單位，由其上級主管部門或監察部門追究單位主要領導和相關人員的責任，構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。
（二）限價房自繳交契稅之日起未滿5年的或未取得不動產權證書的不得上市交易轉讓；五年內房地產中介機構不得代理限價房出租、買賣等業務；限價房在保對象在取得完全產權或上市交易前不得另購置商品住房。
（三）限價房申請人應自交房之日起12個月內裝修入??；購買限價房繳交首付款后，除不再符合條件應退家庭和家庭突發重大疾病造成經濟困難等特殊情況外，原則上不予退房。已繳首付款滿6個月后確需退房的，由售房單位依據購房合同約定，扣除部分違約金后辦理退出手續。
（四）各聯審部門應各司其職、各負其責，及時完成申請家庭的收入、資產和住房狀況的審核工作，確保限價房申報工作順利開展。
附件：
1.寧德市區限價商品房申請表
2. 承諾書
3. 寧德市區限價商品房申請審核表
4、各街道（社區）、單位地址及電話匯總表
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來源：寧德住建
編輯：陳娥
審核：陳小蝦
責任編輯：陳娥